Как не вляпаться с покупкой квартиры

На этой странице хочу обратить внимание посетителей сайта и рассказать о мерах предосторожности, которые надлежит совершить перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества.

В связи с кризисом в 2019 году резко увеличилось количество мошенничества в сделках с недвижимостью, не намерен лить воду, скажу лишь, что искренне надеюсь уберечь хотя бы несколько человек от негативных последствий.

Итак, советы перед предстоящей сделкой:

  1. Требуйте у продавца справку из пенсионного фонда о том, что он не использовал средства материнского капитала на приобретение недвижимого имущества, которое вы намереваетесь приобрести (* при наличие двух и более несовершеннолетних детей). Это очень важно, чтобы в будущем вам не предъявили иск о признании сделки не действительной из-за того, что продавцы — родители не выделили доли в проданной вам квартире или ином недвижимом имуществе;
  2. Внимательно изучайте паспорт продавца, особенно графы «дети» и «семейное положение»;
  3. Интересуйтесь у продавца есть ли у него дети, не использовал ли продавец средства материнского капитала при покупке приобретаемой вами квартиры. Естественно, если продавец не добросовестный, то он может вас обмануть, поэтому прописывайте эти обстоятельства в договоре купли-продажи, чтобы в последующем было сложнее оспорить сделку;
  4. Перед сделкой пообщайтесь с соседями, они наверняка многое знают о продавце, об объекте, о его семейном положении, о наличие детей, завяжите с соседями диалог в том контексте, что вы скоро станете соседями и хотелось бы заранее познакомиться, не исключено, что если продавцы «мутные», соседи смогут вас предостеречь, предоставив полную информацию о продавце (-ах) и о самом объекте;
  5. Не полагайтесь исключительно на документы предоставленные продавцом, самостоятельно запрашивайте информацию об объекте недвижимости из Росреестра, более того за один — два дня перед сделкой повторите запрос, благо что такие услуги оказываются в режиме онлайн, внимательно проверьте содержание выписки на объект недвижимости, не наложен ли  арест, другие обременения;
  6. Не полагайтесь на риэлтора, они сделку проведут, но в случае чего никакой ответственности нести не будут;
  7. Вносите оплату стоимости объекта недвижимости только через банковскую ячейку, эта услуга доступна и предоставляется банками;

* — статья будет продолжена в ближайшее время, приносим свои извинения